Indhold
Lovgivningen indeholder særlige krav til regulering af husets placering på grunden. Uanset hvor meget du gerne vil spare plads, kan du ikke bygge et sommerhus en meter fra en offentlig vej eller placere en septiktank tæt på hegnet. Sådanne "forbedringer" er i modstrid med byggeregler. Derudover skal du, når du planlægger, tage højde for funktionerne i relief og orientering langs horisonten.
I denne artikel vil vi fortælle dig, hvordan du selv planlægger placeringen af dit hus korrekt, så dit fremtidige liv uden for byen bliver fyldt med komfort.
Hvad skal du overveje, når du laver en plan
Områderne er forskellige, og her er der ingen ensartede regler. Resultatet afhænger i høj grad af byggepladsens konfiguration - dette er navnet på de grænser, inden for hvilke byggeriet kan udføres.
Det er mere bekvemt at planlægge layoutet af bygninger i områder med regelmæssig form (rektangel, firkant). Her er det nemmere at overholde de af SNiP anbefalede afstande, og der er flere muligheder for landskabspleje.
Vi vil tilbyde en af mulighederne. Bolighuset flyttes væk fra midterlinjen tættere på indfaldsvejen.Dette vil efterlade tilstrækkelig plads til parkeringsområdet (det vil være placeret på den anden side). Dekorative og frugtplantninger, et loungeområde og udhuse er planlagt i baghaven.
På langstrakte sektioner reduceres antallet af muligheder kraftigt, da bygningernes placering i højere grad afhænger af de røde linjer (vi vil tale om dem nedenfor). For at spare plads til beplantning og tilpasse formen på byggepladsen flyttes huset mod indgangspartiet.
I et sådant projekt kan åben parkering erstattes med en underjordisk garage. Adgang til baghaven sker gennem en rummelig terrasse, og beplantningen er opdelt i successive sektioner, der afløser hinanden. For eksempel plantes blomstrende blomsterbede foran huset, efterfulgt af frugtplanter og køkkenhave, og langs grænsen er der plads til høje træer. Med denne planlægning vil det rekreative område se organisk ud i den fjerneste del af stedet.
For uregelmæssigt formede områder kan følgende ordninger foreslås. På en L-formet grund ligger boligbebyggelsen langs den bredeste og kortere del. På et U-formet hus er huset placeret på "overliggeren" af det konventionelle bogstav, og de resterende bygninger er planlagt langs langsiderne.
Sådan planlægger du et websted uden en designer
Området skal afmærkes inden byggeriet påbegyndes - i dette tilfælde vil hver kvadratmeter blive brugt rationelt. Enhver kan opnå et godt resultat ved at bruge det intuitive pc-program Landscape Design 3D.
Den er designet til ikke kun kvadratiske og rektangulære områder, men også uregelmæssige former. Afgrænsningsmarkeringer udføres efter faktiske mål i skala.
Menuen indeholder alt, hvad der er nødvendigt for at anlægge området.Ud over en boligbygning kan du sætte et hegn op, skabe et rekreativt område, finde et sted til udhuse, markere stier, "plante" en køkkenhave, smukke blomsterbede, træer og buske, det vil sige forberede en fuld- udbygget udvikling til fremtidigt byggeri.
Projektet er lavet i Landscape Design 3D-programmet
Softwarens funktioner giver dig mulighed for ikke kun at forestille dig, hvordan man korrekt placerer et hus på et sted, men også at arbejde med layoutet af en boligbygning, for eksempel ved at tilføje en terrasse eller veranda. Du kan tænke over efterbehandlingen af facaden, vælge farve og type tagdækning, vinduesrammer og døre. Færdiglavede planer er tilgængelige i 2D- og 3D-format.
Projektet er lavet i Landscape Design 3D-programmet
For at sikre, at planen er korrekt ud fra et lovgivnings- og bygningsreglementssynspunkt, har vi udarbejdet en liste med anbefalinger, der skal være med til at skabe en kompetent udvikling.
Hvor er de røde linjer: at tjekke loven
Kravene til placeringen af et privat hus er fastsat i reglerne om "Planlægning og udvikling" (SP 30-102-99). Reglerne definerer de tilladte grænser, inden for hvilke der skal bygges.
Vi lister de grundlæggende regler for placeringen af et hus på et websted:
- Afstanden fra en beboelsesbygning til gaden er mindst 5 m.
- Hus og udhuse (brændeskur, drivhus, lade, badehus mv.) skal placeres i en afstand af mindst 1 m fra hegnet.
- Fra huset til den nærmeste grænse af stedet er mindst 3 m, eksklusive tagudhænget (ikke mere end 0,5 m), til skovplantager - fra 15 m.
Der skal efterlades huller mellem tilstødende beboelsesejendomme i henhold til brandsikkerhedskrav (SP 53.13330.2011). Standarder i meter er vist på billedet.
Pladsen er markeret ikke kun under hensyntagen til boliger og udhuse, men også den planlagte plantning af træer og buske.Anbefalede afstande fra huset til planterne:
- store træer - 4 m;
- mellemstore prøver - 2 m;
- frugt og prydbuske - 1 m.
Efter at du har behandlet de røde linjer, skal du bestemme det optimale layout af forsyningsnetværk.
Hvordan man kortlægger placeringen af kommunikation
En af de vigtigste og sværeste opgaver er installation af kloaksystemer. I overensstemmelse med reglerne for placering af et hus på skrånende grunde er en spildevandsopsamlingstank placeret i den nederste del af territoriet. Diagrammet skal tage højde for følgende standarder:
- Afstand til vejen - fra 5 m.
- Fra boligbyggeri til lagertank - 5 m.
- Til en vandmasse, der ikke er en drikkevandskilde - fra 10 m.
- Til kilden til drikkevand - mindst 20 m. Hvis jorden er klassificeret som sandsten og ler - 50-80 m.
- Hvis der er en brønd, er afstanden fra vandindtagspunktet til septiktanken mindst 25 m (inklusive 5 m fra beboelsesbygningen).
Ved beslutning om placering af kloakafløb og bygninger skal de anbefalede afstande overholdes. Der er ingen grund til at forlænge linjen længere end nødvendigt ("bare for at være sikker!"). Omkostningerne ved at købe rør vil allerede være ret store; desuden er det nødvendigt at tage højde for, at ledningen ikke er lagt i en lige linje, men i en vinkel under hensyntagen til tyngdekraften (2 cm fald pr. meter rør) ). Som et resultat vil rørledningen være længere end afsnittet i planen, det vil sige, at det vil koste mere.
Når du udarbejder en plan for et sted med en autonom septiktank, så glem ikke at give et indgangsdiagram til udpumpning af beholderen med en spildevandsbortskaffelsesmaskine. Specielt udstyr skal frit nærme sig stedet under hensyntagen til slangens længde (den skal nå bunden af lagertanken). For forskellige bilmodeller varierer ærmelængden fra 6 til 50 meter.
Hvad skal man ellers overveje
Husets placering på grunden er udarbejdet under hensyntagen til rummenes indretning. Dette hjælper med at løse belysningsproblemer og optimere omkostningerne til aircondition og varme. I den tempererede zone er værelser med panoramaglas (spisestuer og stuer) således placeret på syd- og sydøstsiden; i de sydlige regioner ændres orienteringen til den modsatte (nord og nordvest).
Anbefalinger for husets placering i henhold til kardinalanvisningerne på stedet anses ikke for obligatoriske. Ved udarbejdelse af en plan skal faktorer vurderes samlet. Lad os diskutere de vigtigste.
Udsigt fra vinduet
For mange ejere er det vigtigt, at stuerne har udsigt til de maleriske omgivelser. Hvis den anbefalede retning for energibesparelse ikke giver det ønskede billede, kan orienteringen ændres. Bryggers (vaskerum, depotrum mv.) er normalt placeret på den dårligste side med hensyn til udsyn (eller belysning).
Aflastning på siden
I områder med hældning ligger boligbebyggelsen på en bakke. Der er ingen ophobning af kold luft og truslen om oversvømmelser, vinduerne tilbyder panoramaudsigt i det fjerne, og det er lettere at løse problemer med spildevandsdræning. Når du vælger den optimale løsning til, hvordan man korrekt placerer et hus på et sted med en skråning, tages følgende faktorer i betragtning:
- Facaden med panoramaglas, samt vinduerne i soveværelserne, er orienteret i sydøstlig retning. Når huset ligger på en bakke, er denne side ikke kun varmere, men også mindre blæsende.
- På østsiden planlægger de et kontor og værelser til de familiemedlemmer, der ikke har noget imod at stå tidligt op.
- Den vestlige mur er den mest blæsende del af bygningen. Den laves enten blind eller med et minimum af vinduer. I sommermånederne kan eftermiddage blive varme her.Er stuevinduerne på denne side, kan problemet løses ved hjælp af naturlig skygge med store træer.
- Du kan lave et køkken i den nordvestlige del af bygningen, der vil være lidt sol der. Det er hensigtsmæssigt at flytte pantry og fyrrum til den nordlige - den koldeste væg.
I virkeligheden er du nødt til at indgå et kompromis og give afkald på nogle muligheder til fordel for andre. Ideelle planer skabes selv på problematisk terræn, hvor fordelene ved territoriet kan udnyttes maksimalt.
Adgang til siden
Når du planlægger indgangen og parkeringsområdet, skal du tage højde for afstanden til manøvrering af bilen, placeringen af bygninger og metoden til at åbne portbladene.
- På et lille og aflangt område, for at spare plads, parkeres bilen ved indgangen.
- Hvis du har 10–15 acres til din rådighed, er det rimeligt at sørge for en separat parkeringsplads ved siden af bygningens væg.
- For husbygninger beliggende på en skråning er en indbygget garage vejen ud.
De forsøger at designe adgangsarealet til parkeringspladsen under hensyntagen til udsigten til hovedfacaden og områdets landskabelige udformning. Ved en vellykket planlægning åbner de mest fordelagtige udsigter til husets arkitektur og beplantninger sig fra indkørslen.
Lad os opsummere det
Grunden og husets placering på den skal planlægges inden byggeriet påbegyndes. Dette vil hjælpe med at undgå alvorlige fejl i forbindelse med ændringer og gøre rationel brug af den tilgængelige plads og terrænkapaciteter. Landskabsdesign 3D-programmet vil hjælpe dig i dit arbejde. Den er designet til alle, der vil prøve deres hånd med design.
